Unsere Dienstleistungen
Unsere Immobilienverwaltung deckt alle Aspekte ab, die für die professionelle Betreuung Ihrer Immobilie erforderlich sind:
●Vermietung:
●Mietersuche und -verwaltung: Wir übernehmen die Mietersuche, inklusive Bonitätsprüfung und Einholung der Selbstauskunft potenzieller Mieter.
●Mietverträge und Forderungsmanagement: Erstellung und Verwaltung von Mietverträgen sowie Nachträgen, inklusive Forderungsmanagement gegenüber Mietern und anderen Debitoren.
●Wohnungsübergaben: Durchführung von Wohnungs- und Vorabnahmen sowie Übergaben, inklusive umfassender Wohnungseinsicht und
Dokumentation.
●Vermieterrechte: Durchsetzung von Vermieterrechten wie Abmahnungen, Kündigungen und Hausverboten.
●Kaufmännische Verwaltung:
●Kostenoptimierung und Mietverträge: Optimierung der Betriebskosten und Erstellung von Mietverträgen.
●Mietenanpassung und Nebenkostenabrechnung: Anpassung der Mieten und Erstellung detaillierter Nebenkostenabrechnungen.
●Objekt-Reporting: Regelmäßiges Reporting zum Zustand und den finanziellen Aspekten Ihrer Immobilie.
●Dienstleistermanagement: Beauftragung und Überwachung von Versorgungsleistungen und Dienstleistern, inklusive Instandhaltungsmaßnahmen.
●Modernisierungsberatung: Beratung zu Modernisierungsmaßnahmen, um den Wert Ihrer Immobilie zu steigern.
●Technische Verwaltung:
●Betrieb und Kontrolle:
Überwachung und Betrieb von technischen Einrichtungen wie Klingelanlagen, Heizungen und Aufzügen.
●Dienstleisterüberwachung: Kontrolle der Leistungen von Reinigungskräften und Gärtnern.
●Instandhaltung und Modernisierung: Koordination von Wartungs-, Inspektions- und Instandsetzungsarbeiten sowie Modernisierungen nach gesetzlichen Vorgaben (z.B. Schall- und Wärmedämmung, Feuermelder).
●Wohnungssanierung: Planung und Beauftragung von Firmen zur Wohnungssanierung, inklusive Abnahme der Arbeiten.
Unser Hausmeisterservice gewährleistet den reibungslosen Betrieb Ihrer Immobilie:
Regelmäßige Wartung: Stetige Überwachung und Pflege des Gebäudes.
Winterdienst und Mülltonnenservice: Sicherstellung der Verkehrssicherheit im Winter und zuverlässiger Mülltonnenservice.
Wir bieten umfassende Reinigungsdienste für unterschiedlichste Anforderungen:
● Gewerbliche und private Reinigung: Reinigung von Büros, gastronomischen Einrichtungen, Praxen, privaten Wohnhäusern und Mietwohnungen.
●Spezialreinigungen: Fassaden-, Glas-, Textil- und Graffitireinigung sowie Baustellen- und industrielle Reinigung.
● Haushaltshilfe: Unterstützung im Haushalt für Privathaushalte.
●Treppenhausreinigung: Sauberkeit und Pflege von Treppenhäusern.
● Demontage: Professionelle Demontage von Einrichtungen und Strukturen.
● Reparaturen: Durchführung kleinerer Reparaturen in und an Ihrer Immobilie.
● Gartenpflege: Pflege und Instandhaltung von Grünanlagen und Gärten.
● Sperrmüllentsorgung: Abholung und Entsorgung von Sperrmüll.
● Spielplatzkontrolle: Regelmäßige visuelle und operative Kontrollen von Spielplätzen.
● Sicherheitsbegehungen: Durchführung von Sicherheitsbegehungen zur Einhaltung der Verkehrssicherungspflicht.
● Handwerkerpool: Zugang zu einem breiten Netzwerk von Handwerkern für diverse Arbeiten, exklusiv für Bestandskunden.
● 24-Stunden-Notdienst: Rund-um-die-Uhr-Notdienst für Bestandskunden, um schnell auf dringende Probleme reagieren zu können.
